在金钱方面，Leon对星儿是极度信任的。像之前那个2000万，她竟会主动“分赃”，在金钱面前，她的仗义可见一斑。

果不其然，星儿默默地盘算着，让Leon把名下的几处房产进行refinance，毕竟前不久美联储紧急降息50个基点，联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。美国10年国债的收益率近期也一度到了0.339%，历史新低。10年美国国债收益率因为常被视为无风险利率，被当作各种金融衡量指标使用，其实就包括了抵押贷款利率。而刚刚过去的大选年，美国的贷款利率（mortgagerate）也降到了历史新低。30年的固定抵押贷款率下降至3.29%。

所以星儿建议Refinance，也就是是贷款人重新贷款，用新贷款偿还现在的房屋贷款，并从此开始支付新的比以前更低的贷款利息。而且看Leon的一些产权信息显示，他买房产多数用的都是浮动利率。而Refinance就可以把浮动利率（ARM-adjustableratemortgage)转成固定利率（fixedrate），也可以反向操作。毕竟ARM一般是30年，有5年，7年，10年的ARMs.就是前5，7，10年付固定利率，后面每年的利率根据当时的市场利率做调整。ARM前几年的利率会比15年或者30年的固定利率低。很多贷款人使用ARM，因为刚开始的loanbance比较高，需要支付的利息更高，用ARM可以在贷款额最高的几年，降低利息。但现在赶上了贷款利率历史最低点，不进行一点操作实在可惜。

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